Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 502 326 € 5 910 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, première ligne mer, vue, 78 m², B2
Appartement de luxe B2 1 à vendre. bord de mer Povljana, île Pag À vendre appartement B2 dans un nouveau bâtiment de luxe situé à côté de la plage de sable Perilo à Povljana, partie sud de l'île de Pag. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : - Situé au rez-de-chaussée d'une villa moderne - Surface habitable totale : 64,45 m2 - Terrasse : 24,45 m2 - Cour : 84,40 m2 - Surface réelle totale : 173,25 m2 - Surface de vente (coefficient) : 58 m2 - Orientation : Nord-Ouest Il se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Deux chambres - Deux salles de bains - Terrasses avec sortie depuis le salon Avec l'appartement vient une cour que vous pouvez aménager selon vos souhaits, avec la possibilité de construire une piscine, un barbecue, une décoration de jardin, etc. TOP CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT : - Construction en béton armé - Hauteur sous plafond 270 cm - Céramiques italiennes haut de gamme avec chauffage électrique par le sol - Parquet en chêne à trois couches - Menuiserie aluminium Schco - Porte intérieure Kolnoa - Climatisations Samsung inverter PRIX : - Le prix n'est pas fixe, il dépend de la dynamique et du mode de paiement - Achat obligatoire d'une place de parking : - Place de parking en garage : 2.950 /m2 - Parking extérieur : 1.475 /m2 - Capacité de stockage : 2.950 /m2 Les surfaces réelles seront précises après la réalisation de l'étude de plan. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Le projet comprend 6 villas de luxe en 1. juste au bord de la mer, avec accès direct à la promenade de la plage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de piscines privées, tandis que les appartements des étages supérieurs ont des terrasses sur le toit avec options jacuzzi, barbecue et douche extérieure. À seulement 20 minutes à pied du camping exclusif 5 étoiles Avalon Resort ! Pour plus d'informations et une consultation, veuillez contacter : - Vedran Knežević +385 91 9381 007 (WhatsApp/Viber) - Tomislav Tončić +385 91 4444 461 (WhatsApp/Viber) Ne manquez pas l'opportunité d'un investissement exceptionnel ou de votre propre oasis de paix au bord de la mer ! Pour plus d'informations : Tomica Tončić Tel : +385 91 4444461 Email : [email protected] Website : www.estera-nekretnine.com Suzana Krznar Tel : +385 91 5778465 Email : [email protected] Website : www.estera-nekretnine.com Gordan Mikac Tel : +385 91 4444655 E-mail : [email protected] Website : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID : 1896

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 910 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane +67,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 029 €/m²–4 502 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
502 326 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358067

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 502 326 € · Prix au m²: 5 910 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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