Appartement Njivice

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 4 804 €/m²

Description du bien

Njivice, Île de Krk – Nouvelle construction avec jardin dans un lieu calme !
Njivice, Île de Krk – Construction neuve dans une rue calme, appartement fonctionnel avec jardin ! À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’une construction moderne à Njivice sur l’île de Krk, situé dans un petit immeuble de 4 unités résidentielles, à seulement 500 m de la mer et des plages. L’appartement de 51 m² se caractérise par un espace maximisé fonctionnellement et comprend : chambre à coucher salle de bain couloir cuisine avec salle à manger et salon sortie sur une terrasse et un jardin de 35 m² place de parking en copropriété Le bien est vendu en « clé en main », non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs propres désirs. Des matériaux de qualité et des équipements modernes ont été utilisés dans la construction, incluant des menuiseries PVC à triple vitrage, de grandes parois vitrées, des volets roulants électriques et des moustiquaires. L’appartement sera équipé de climatiseurs Mitsubishi, de carrelage moderne ainsi que de salles de bain de qualité avec douche à l’italienne et sanitaires de fabricants reconnus. Une sécurité supplémentaire est assurée par des portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que par un interphone, tandis qu’une façade de qualité avec isolation thermique contribue à un séjour agréable toute l’année. Elle est située dans une impasse, dans un emplacement calme, idéal pour des vacances ou un séjour toute l’année. La fin des travaux est prévue pour septembre 2026. de l'année. Pour plus d’informations et pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 804 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 912 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

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Position du prix 49.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 447 €/m²–5 738 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 223 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 316 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
51 m²
Surface du jardin
37 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
pending
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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