À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Njivice, Île de Krk – Nouvelle construction avec jardin dans un lieu calme !
Njivice, Île de Krk – Construction neuve dans une rue calme, appartement fonctionnel avec jardin !
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’une construction moderne à Njivice sur l’île de Krk, situé dans un petit immeuble de 4 unités résidentielles, à seulement 500 m de la mer et des plages.
L’appartement de 51 m² se caractérise par un espace maximisé fonctionnellement et comprend :
chambre à coucher
salle de bain
couloir
cuisine avec salle à manger et salon
sortie sur une terrasse et un jardin de 35 m²
place de parking en copropriété
Le bien est vendu en « clé en main », non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs propres désirs.
Des matériaux de qualité et des équipements modernes ont été utilisés dans la construction, incluant des menuiseries PVC à triple vitrage, de grandes parois vitrées, des volets roulants électriques et des moustiquaires.
L’appartement sera équipé de climatiseurs Mitsubishi, de carrelage moderne ainsi que de salles de bain de qualité avec douche à l’italienne et sanitaires de fabricants reconnus.
Une sécurité supplémentaire est assurée par des portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que par un interphone, tandis qu’une façade de qualité avec isolation thermique contribue à un séjour agréable toute l’année.
Elle est située dans une impasse, dans un emplacement calme, idéal pour des vacances ou un séjour toute l’année.
La fin des travaux est prévue pour septembre 2026.
de l'année.
Pour plus d’informations et pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 804 €/m²
Surface habitable: 51 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia