Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Njivice, Isola di Krk – Nuova costruzione con giardino!
Njivice, Isola di Krk – Nuova costruzione in una strada tranquilla, appartamento funzionale con giardino!
In vendita appartamento al piano terra di una moderna nuova costruzione a Njivice, sull’isola di Krk, situato in un edificio residenziale con sole 4 unità abitative, a soli 500 m dal mare e dalle spiagge.
L’appartamento di 51 m² offre una disposizione degli spazi estremamente funzionale e comprende:
camera da letto
bagno
ingresso
cucina con sala da pranzo e soggiorno
terrazza con giardino di 35 m²
posto auto privato
L’immobile viene venduto con formula “chiavi in mano”, non arredato, permettendo ai futuri proprietari di arredarlo secondo i propri desideri.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità e dotazioni moderne, tra cui infissi in PVC con triplo vetro, grandi pareti vetrate, tapparelle elettriche e zanzariere. L’appartamento sarà dotato di climatizzatori Mitsubishi, ceramiche moderne e bagni elegantemente arredati con docce walk-in e sanitari di qualità. Ulteriore sicurezza e comfort sono garantiti da porta blindata e tagliafuoco, citofono e facciata isolata per un piacevole soggiorno durante tutto l’anno.
La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita, ideale per vacanze o soggiorni durante tutto l’anno.
Il completamento dei lavori è previsto per settembre 2026.
Per maggiori informazioni e visite non esitate a contattarci.
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 804 €/m²

Mediana di annunci simili 4 912 €/m²

Differenza dalla mediana -2,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 49.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 49 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 447 €/m²–5 738 €/m² Confrontato con 35 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 223 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 316 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 1 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

245 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

51 m²

Superficie giardino

37 m²

Camere

1

Bagni

1

Posti auto

1

Distanza dal centro

500 m

Classe energetica

pending

Aria condizionata

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

365284

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 4 804 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 35 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia