Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 103 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 546 000 € 5 301 €/m²

Description du bien

VODICE - Appartements de luxe, deuxième rangée face à la mer et à la plage, emplacement de choix !
VODICE Appartements de luxe dans un lieu extraordinaire, à seulement 30 m de la mer Dans un emplacement exclusif, à seulement 30 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue, la construction d'appartements de luxe qui répondront aux normes les plus élevées du logement moderne débutera bientôt. Les appartements seront situés dans un petit immeuble résidentiel de trois étages, où chaque étage ne comportera qu'un seul appartement avec vue sur l'île. Des matériaux et équipements de haute qualité conformes aux normes modernes sont utilisés dans la construction : céramiques de haute qualité, menuiserie extérieure avec verre à triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, clôtures en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, équipements sanitaires modernes. Article 1 Appartement au rez-de-chaussée 103,00 m2 Surface nette totale de 103,00 m2, avec un jardin d'environ 65 m2 et une place de parking. Il se compose d'un espace d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte (15,70 m2), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et plus encore. Appartement au premier étage 109,59 m2 Surface totale 109,59 m2, avec deux places de parking. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte (15,40 m2), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux loggias couvertes supplémentaires : EUR Appartement au deuxième étage 109,59 m2 Surface nette utilisable totale de 109,59 m2, avec deux places de parking. La disposition est identique à celle de l'appartement du premier étage : espace d'entrée, cuisine avec cellier, salle à manger, salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte (15,40 m2), deux chambres, salle de bain, WC séparé et deux chambres supplémentaires. 12. 2026. Vie à Vodice Vodice est l'un des centres touristiques les plus attractifs de l'Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. Elle est connue pour son histoire riche, ses rues charmantes et son architecture dalmate traditionnelle. Ici, l'atmosphère méditerranéenne et les installations modernes se combinent : mer cristalline, ombre naturelle des pins, belles promenades le long de la mer et un large choix de restaurants. La proximité des parcs nationaux de Krka et Kornati fait de Vodice un lieu idéal pour vivre et se reposer toute l'année. En achetant un bien immobilier dans cet emplacement prestigieux, vous vous assurez non seulement un logement, mais aussi un style de vie unique dans l'une des destinations les plus prisées de Croatie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 301 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–3 835 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
546 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
103 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346543

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 301 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 546 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 546 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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