Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 199 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 490 515 € 7 490 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe à 50 m de la mer - Vue panoramique, meublé, prêt à emménager, qualité supérieure !
Penthouse de luxe à 50 m de la mer Vue panoramique, intimité et design au plus haut niveau Situé dans un emplacement exclusif, à seulement 50 m de la plage aux eaux cristallines, ce superbe penthouse représente un mélange de luxe, de matériaux de haute qualité et d’une fonctionnalité impeccable. Avec une surface habitable de 344,85 m2, cette propriété offre espace, intimité et une vue imprenable sur la mer et le coucher du soleil depuis presque chaque pièce. Caractéristiques principales : Surface habitable : 199,33 m2 Surface totale avec terrasses, débarras, garage et piscine : 344,85 m2 3 chambres luxueusement décorées 3 salles de bains spacieuses + toilettes invités Jacuzzi privé de grande taille sur la terrasse toit et plusieurs terrasses avec vue sur la mer Ascenseur privé menant à l’appartement Idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Cuisine : Superbe décoration avec appareils Miele, îlot central au design « cascade » et éclairage LED, plans de travail en granit et appareils intégrés de la plus haute catégorie. Chambres : Trois chambres spacieuses, la principale disposant de sa propre salle de bain, de placards intégrés, d’un éclairage design et d’une Smart TV, vue sur la mer et confort maximal. Salles de bains : Trois salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne, de robinets Hansgrohe et de chauffage au sol. La salle de bain principale avec double vasque et finitions haut de gamme. Toilettes invités supplémentaires. Buanderie et rangement : Buanderie entièrement équipée avec lave‑linge et sèche‑linge, pratiquement un espace de rangement interne. Entrée et couloir : Ascenseur privé directement à l’appartement, couloir décoré avec éclairage discret et détails de finition élégants. Spécifications techniques : Chauffage au sol dans tout l’appartement Climatisation multisplit (LG/Armco) Système automatisé de volets, éclairages et chauffage (KNX) Système audio sans fil Sonos, WiFi, connexion Starlink Samsung Smart TV dans le salon et toutes les chambres Éclairage LED décoratif et panneaux en bois Vue extérieure et terrasse : Vue sur terrasse privée Idéal pour : Ceux qui recherchent le plus haut niveau de vie sur l’Adriatique, les investisseurs pour location exclusive, une oasis familiale ou une résidence de luxe au bord de la mer. Une opportunité unique, combinaison de design, technologie et emplacement prestigieux. Emménagement immédiat sans investissement supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour visiter cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 490 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 987 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 032 €/m²–7 382 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 592 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 490 515 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
199 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 490 515 € · Prix au m²: 7 490 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 199 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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