Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, luxueux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec piscine, surface habitable nette de 104,05 m²
Pag, Mandre, un bâtiment moderne avec quatre unités résidentielles et une piscine, situé dans un endroit calme avec une magnifique vue sur la mer ouverte. Appartement S1 - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, surface fermée de 84,50 m2, dans la première variante il peut être avec deux chambres, ou dans la deuxième variante avec trois chambres. Appartement Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 996324 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-mandre-luxuzan-two-room-stan-in-ground floor-with-pool-net-useful-questions-from-104-05-m2/996324/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 865 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 606 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 318 €/m²–4 012 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 416 €–520 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #289608 Surface: 104 m² Pièces: 2 Cette variante 298 000 €
• Appartement · #293557 Surface: 67 m² Pièces: 1 240 000 €
• Appartement · #295362 Surface: 75 m² Pièces: 2 240 000 €

Détails supplémentaires

Prix

298 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

104 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

289608

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 2 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia