Appartement žbandaj

Description du bien

Istrie, Poreč, Appartement moderne au 2ème étage d'un immeuble neuf avec vue sur la mer
Dans un quartier calme et bien entretenu, Žbandaj, près de Poreč, un appartement de qualité dans un immeuble neuf est à vendre, offrant une excellente opportunité d'acheter une propriété moderne et fonctionnelle à l'emplacement souhaité. L'appartement se situe au deuxième étage de l'immeuble et possède une surface nette de 75 m2, tandis que la surface totale utilisable Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 973622 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-moderan-stan-u-novogradnji-na-2-katu-s-pogledom-na-more/973622/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 896 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #335682 Surface: 75 m² Pièces: 3 Cette variante 285 000 €
• Appartement · #337006 Surface: 75 m² Pièces: 3 260 000 €
• Appartement · #338579 Surface: 75 m² Pièces: 3 270 000 €
• Appartement · #338858 Surface: 76 m² Pièces: 3 285 000 €

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žbandaj

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

335682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia