Appartement Gripe

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 4 650 €/m²

Description du bien

Split, Gripe, appartement de trois chambres de 60 m², emplacement exceptionnel, potentiel de rénovation
Nous présentons une opportunité rare d'acheter un appartement de trois pièces dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split, le quartier de Gripa, à seulement 600 m du palais de Dioclétien classé au patrimoine UNESCO. L'appartement de 60 m2 est situé au troisième étage d'un immeuble solidement construit en 1935. L'orientation exceptionnelle est-sud-ouest garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Avec les interventions envisagées, l'appartement peut être transformé en un appartement moderne de deux chambres avec une vue dégagée sur le centre-ville, la mer et le parc municipal Marjan, une combinaison qui représente une valeur importante sur le marché immobilier de Split. À moins de 500 m se trouvent une école primaire et secondaire, une crèche, des commerces et toutes les commodités quotidiennes nécessaires. Grâce à la proximité du palais de Dioclétien, de la mer et du parc municipal Marjan, l'appartement offre d'excellentes opportunités tant pour un logement familial permanent que pour des locations touristiques de courte durée avec un rendement élevé. Pour toute information et organisation de visites, n'hésitez pas à me contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 969803 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-gripe-trosoban-stan-60-m2-exceptional-location-potential-for-renovation/969803/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 896 €/m²–6 365 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gripe
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Gripe, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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