Appartement Nin

Description du bien

Nin, appartement moderne de deux chambres avec piscine dans un emplacement exceptionnel
Nin, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 10 appartements au total. Il se compose d'un hall de 8,19 m2, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon de 21,08 m2, de deux chambres de 10,15 m2 et 11,11 m2, de deux salles de bains. L'appartement dispose d'une terrasse de 9,42 m2, terrasse découverte ( 14,48 m2) Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 955623 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/nin-modern-two-room-stan-s-bazenom-at-excellent-location/955623/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 420 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 405 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #335759 Surface: 88 m² Pièces: 2 Cette variante 389 000 €
• Appartement · #338733 Surface: 53 m² Pièces: 1 199 000 €
• Appartement · #337274 Surface: 53 m² Pièces: 2 199 000 €
• Appartement · #337682 Surface: 78 m² Pièces: 2 359 000 €

Détails supplémentaires

Prix

389 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

88 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 4 420 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia