Appartement Nin

Description du bien

Nin, appartement moderne de deux chambres avec piscine dans un emplacement exceptionnel
Nin, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 10 appartements au total. Il se compose d'un hall de 5,31 m2, cuisine, salle à manger et salon d'une surface de 20,60 m2, deux chambres de 10,15 m2 et 11,11 m2, deux salles de bains et d'une terrasse couverte de 23,75 m2. L'appartement comprend également deux espaces extérieurs Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 562397 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/nin-modern-two-room-stan-s-bazenom-at-excellent-location/562397/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 603 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 325 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 978 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #337682 Surface: 78 m² Pièces: 2 Cette variante 359 000 €
• Appartement · #338733 Surface: 53 m² Pièces: 1 199 000 €
• Appartement · #337274 Surface: 53 m² Pièces: 2 199 000 €
• Appartement · #335759 Surface: 88 m² Pièces: 2 389 000 €

Détails supplémentaires

Prix

359 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

337682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 603 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia