Appartement Monte Zaro

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 556 €/m²

Description du bien

Pula, Monte Zaro : Appartement de luxe de trois chambres de 90 m² avec garage au cœur de la ville
Situé dans le prestigieux quartier Monte Zara, cet appartement très attractif de trois chambres offre le mélange parfait de tranquillité et de vie urbaine. Bien qu'il se trouve dans une rue calme, le centre strict de Pula et la zone piétonne animée ne sont qu'à quelques pas, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la ville, aux sites culturels et aux délices gastronomiques. Ce bien, situé au premier étage d'un élégant petit immeuble résidentiel, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement de qualité au cœur de la ville.L'appartement s'étend sur 90 m2 impressionnants et dégage un design sophistiqué ainsi que des détails soigneusement choisis. Sa disposition fonctionnelle comprend un hall d'entrée spacieux qui mène à toutes les pièces. Le salon est conçu comme une oasis confortable pour la détente et la convivialité, tandis que la cuisine et la salle à manger sont élégamment intégrées, créant l'espace parfait pour les repas en famille et le divertissement. Un charme particulier est apporté par deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès à un balcon privé, idéal pour le café du matin ou la détente du soir avec vue sur la ville. Une grande salle de bains, donnant sur le parc paisible, est équipée d'un chauffage au sol pour un confort maximal, et à côté se trouve un garde-manger pratique.Ce vieux bâtiment de 1914. Il a subi une transformation complète. Une adaptation approfondie a été réalisée en 2019. année, et la dernière rénovation en 2023. années, garantissant que l'appartement est en état impeccable. Une nouvelle menuiserie PVC a été installée, les poutres et toutes les installations ont été rénovées, et le toit est également entièrement neuf. Chaque pièce est climatisée, tandis que le chauffage au sol dans la salle de bains et le couloir contribue à une sensation de luxe et de chaleur. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet d'emménager sans soucis ni investissements supplémentaires.L'un des avantages exceptionnels de ce bien est le garage qui vient à l'usage, une vraie rareté et inestimable en centre-ville. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance aérée et agréable. Cet appartement n'est pas seulement un logement, mais un style de vie parfait pour une vie paisible et confortable, ainsi qu'une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique qui allie charme historique et luxe moderne. Pour toute information supplémentaire et un accord de visite, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 946387 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-monte-zaro-l

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 556 €/m²
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Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 975 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Monte Zaro
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
90 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335800

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Monte Zaro, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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