Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de cinq pièces, premier étage, NKP 163 m2, garage
Si vous cherchez un appartement de luxe à Opatija, avec une vue magnifique sur la mer, c'est une offre qui vous rendra heureux. Juste à proximité se trouvent de belles plages, avec une mer claire comme du perle, à proximité vous pouvez également trouver des établissements de restauration de haut niveau, où vous pouvez déguster des plats de célèbres Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 941269 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-peterosobni-stan-prvi-kat-nkp-163-m2-garaza/941269/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 845 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 976 €/m²–8 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 108 €–1 304 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 015 671 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

163 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

ID de l’annonce

290887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 015 671 € · Prix au m²: 6 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia