Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, luxueux appartement de trois chambres au premier rang de la mer, NOUVEAU IMMEUBLE
Pag, Mandre, appartement de trois chambres au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de huit appartements au total, surface 117,56 m2. L'appartement S7 se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine et d'un coin repas de 43,18 m2, de trois chambres, de deux salles de bains, de loggias et de terrasses couvertes. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 895156 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/pag-mandre-luxuzan-three-room-stan-first-red-to-sea-newbuilding/895156/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 245 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 764 €/m²

Écart par rapport à la médiane +65,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 319 €/m²–4 458 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 €–731 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #292092 Surface: 117 m² Pièces: 3 Cette variante 730 658 €
• Appartement · #297177 Surface: 48 m² Pièces: 1 293 000 €
• Appartement · #299041 Surface: 68 m² Pièces: 2 414 718 €
• Appartement · #296080 Surface: 81 m² Pièces: 2 498 000 €
• Appartement · #295541 Surface: 85 m² Pièces: 3 516 817 €

Détails supplémentaires

Prix

730 658 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Code postal

23250

Surface habitable

117 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

292092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 658 € · Prix au m²: 6 245 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia