Appartement žbandaj

Description du bien

Istrie, région de Poreč, appartement spacieux divisé en 3 studios dans un endroit calme
Appartement spacieux situé au premier étage, avec balcon, situé dans une zone très calme près de Porec, à environ 6 km de la mer et à environ 6 km du centre de Porec. Le bien est actuellement organisé en trois studios indépendants, chacun avec sa propre salle de bain, une solution qui Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 881087 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-okolica-spacious-stan-divided-in-3-studio-apartments-at-peace-location/881087/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 234 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 796 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 454 €/m²–4 340 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žbandaj

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

351821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia