Appartement Vidikovac

Description du bien

Pula, appartement de deux pièces - Vidikovac 70 m2
À vendre un appartement meublé dans un emplacement excellent, à seulement 500 m de la mer et 800 m du centre‑ville. Le bien se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une terrasse couverte d’une superficie totale de 70 m2. La surface intérieure habitable de l’appartement, terrasse exclue, est de 65 m2. Le bien Pour ce bien, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 874223 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-dvosoban-stan-vidikovac-70-m2/874223/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 146 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

292534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia