Appartement Zambratija

Description du bien

Istrie, Zambratija, Immeuble neuf de plain-pied avec terrasse couverte
Situé dans le quartier attrayant de Zambratija, à quelques minutes à pied de la plage bien entretenue et de la mer cristalline, cet appartement au rez-de-chaussée est la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et du style de vie méditerranéen. Situé dans un bâtiment neuf de qualité, c'est un choix idéal pour toute l'année Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 824001 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-zambratija-newbuilding-on-ground floor-with-covered-terrace/824001/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 069 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 319 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 945 €/m²–5 125 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #353503 Surface: 75 m² Pièces: 2 Cette variante 305 205 €
• Appartement · #354300 Surface: 72 m² Pièces: 2 293 795 €
• Appartement · #353333 Surface: 72 m² Pièces: 2 293 795 €
• Appartement · #354049 Surface: 81 m² Pièces: 2 311 277 €
• Appartement · #354332 Surface: 84 m² Pièces: 2 322 285 €

Détails supplémentaires

Prix

305 205 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353503

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 205 € · Prix au m²: 4 069 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia