Appartement Donji Grad

Description du bien

Osijek, Ville Basse, appartement de quatre chambres dans un immeuble neuf, 109 m²
Osijek, Donji Grad - à vendre un appartement de quatre chambres d'une surface totale de 109,03 m2, situé au 2. étage d'une villa urbaine. L'achèvement de la construction est prévu en décembre de cette année, et l'appartement est un excellent choix pour la vie familiale grâce à son agencement fonctionnel et à ses équipements de qualité. Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 816281 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-donji-grad-cetverosoban-stan-u-novogradnji-109-m2/816281/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 622 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 287 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 377 €/m²–7 331 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 65 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 818 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

358568

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 818 € · Prix au m²: 2 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia