Appartement Njivice

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 4 875 €/m²

Description du bien

Krk, Njivice, IMMEUBLE NEUF, appartement trois chambres de 80 m², parking, proche de la mer
Appartement dans un nouveau bâtiment dans un lieu calme à Njivice, île de Krk. L'appartement se trouve dans une maison jumelée qui comprend au total huit appartements - deux au rez-de-chaussée et un au premier et au deuxième étage de chaque unité. L'appartement est situé au deuxième étage et a une surface totale de 80 m2. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse couverte. La disposition des pièces est fonctionnelle et adaptée au mode de vie moderne. Le bâtiment est en construction, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour décembre 2025. années. L'appartement sera construit selon les normes de construction modernes, avec un accent sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'emplacement est extrêmement calme, adapté à la fois pour les résidences de vacances et pour l'habitation toute l'année. À proximité, toutes les commodités nécessaires sont présentes - plages, commerces, restaurants et promenades. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 807081 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/krk-njivice-new construction-three-room-stan-80-m2-parking-nearness-sea/807081/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
336696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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