Appartement Trstenik

Description du bien

Split, Trstenik, appartement de trois chambres avec une grande terrasse
Nous présentons un appartement de trois chambres à Split, Trstenik, surface nette 143.75 m2. Situé au premier étage de l'immeuble avec ascenseur, il offre le parfait mélange de confort et d'élégance. L'orientation est-sud assure une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 801213 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-trstenik-trosoban-stan-s-velikom-terasom/801213/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 587 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 133 €/m²–8 333 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 715 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trstenik

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

143 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

353522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Trstenik (Orebić)

Trstenik est un village de Croatie situé dans la péninsule de Pelješac, au sud de la Dalmatie.

Population: 115

Source: Wikipedia