Appartement Lučac

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 574 000 € 7 086 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres à coucher, en plein centre-ville, avec un grand jardin.
Vente exclusive à Split - un projet premium d'appartements près du centre-ville !Habitation immédiate avec documentation complète et le concept « clé en main ».L'appartement S1 a une surface nette habitable de 81,68 m2 et se situe au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas et cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes avec une surface fermée de 66,3 m2 et d'un grand jardin de 153,8 m2 qui confère l'ambiance d'une maison familiale. Des moteurs électriques pour les stores offrent en outre praticité et luxe.Les parties communes sont équipées d'un ascenseur Otis, d'un escalier revêtu de pierre et de céramique 1. Classes.Avantages de l'emplacement : proximité de toutes les installations nécessaires à une vie de qualité, y compris crèche, commerces, infirmerie, pharmacie, plages et restaurants, et proximité du centre de Split.Informations complémentaires : le certificat énergétique A+ garantit une efficacité énergétique optimale. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent luxe, confort et commodité dans l'une des zones les plus recherchées de Split ! Pour plus d'informations et l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 180. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 792338 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-moderan-dvosoban-stan-u-centru-grada-s-big-garden/792338/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 086 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 582 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 511 €/m²–7 364 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
574 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lučac
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
293508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 574 000 € · Prix au m²: 7 086 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lučac, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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