Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, 59,90 m², à 400 m de la mer
Istrie, Umag, à seulement 400 m des premières plages et à 4 kilomètres de la ville d’Umag se trouve cet immeuble moderne. Appartement S2A, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 12 appartements, d’une surface totale de 59.90 m2, et comprend un hall d’entrée (3.80 m2), un salon (28.80 m2), une chambre (11.05 m2), Pour ce bien, contactez le conseiller commercial au +385 99 636 3424. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 786781 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-dvosoban-stan-u-ground-59-90-m2-400-m-od-mora/786781/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 569 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 318 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 643 €/m²–4 883 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

10

• Appartement · #293554 Surface: 59 m² Pièces: 2 Cette variante 269 550 €
• Appartement · #295039 Surface: 58 m² Pièces: 2 319 000 €
• Appartement · #294736 Surface: 70 m² Pièces: 3 334 300 €
• Appartement · #298321 Surface: 63 m² Pièces: 2 352 000 €
• Appartement · #296949 Surface: 64 m² Pièces: 2 372 500 €
• Appartement · #293878 Surface: 82 m² Pièces: 3 397 350 €
• Appartement · #293551 Surface: 78 m² Pièces: 3 413 000 €
• Appartement · #290299 Surface: 79 m² Pièces: 3 437 000 €

Afficher 2 variantes supplémentaires

• Appartement · #290147 Surface: 88 m² Pièces: 3 438 300 €
• Appartement · #298970 Surface: 86 m² Pièces: 3 491 500 €

Détails supplémentaires

Prix

269 550 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293554

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 550 € · Prix au m²: 4 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia