Appartement Vruljica

Description du bien

Zadar, Vruljica, appartement de luxe de deux chambres avec terrasse, IMMEUBLE NEUF, 72,27 m²

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 548 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 235 €/m²

Écart par rapport à la médiane +54,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 186 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

8

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• Appartement · #337879 Surface: 134 m² Pièces: 3 834 582 €

Détails supplémentaires

Prix

471 445 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vruljica

District

Zadar

Code postal

23000

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

336859

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 471 445 € · Prix au m²: 6 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.