Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement moderne de trois chambres (classé B), surface habitable de 92 m² au rez-de-chaussée
Dans l'un des hameaux de la municipalité de Porec, situé près de la célèbre plage de Materada, se trouve cet appartement d'une surface nette utilisable de 92.22 m2, classé B, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf. Le bâtiment C se trouve dans un environnement calme, entouré de maisons familiales.L'appartement lui‑même est très fonctionnel, Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 756000 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-modern-three-room-stan-labels-b-net-useful-volumes-from-92-m2-on-ground floor/756000/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 011 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 612 €/m²–4 042 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #293804 Surface: 92 m² Pièces: 2 Cette variante 369 000 €
• Appartement · #295320 Surface: 85 m² Pièces: 2 327 000 €
• Appartement · #299521 Surface: 85 m² Pièces: 2 339 800 €
• Appartement · #297967 Surface: 94 m² Pièces: 2 359 000 €
• Appartement · #299098 Surface: 158 m² Pièces: 2 649 000 €

Détails supplémentaires

Prix

369 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

293804

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 4 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia