Appartement šimuni

Description du bien

Appartement de deux chambres au premier étage, 85,52 m², à Pag, Šimuni
Pag, Šimuni, appartement moderne de deux chambres avec une surface totale de 85.52 m2. La surface totale couverte de cet appartement unique est de 70,18m2.L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, un couloir, une cuisine, une salle à manger et d'un salon ouvert qui est relié à un spacieux couvert Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 722787 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-dvosoban-stan-na-prvom-katu-85-52-m2/722787/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 494 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 525 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 507 €/m²–4 109 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 €–531 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla Cette offre 297 000 €
• Remax Complete 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

297 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

294104

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 297 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 297 000 €; Remax Complete – 300 000 €.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia