Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Belveder, appartement ensoleillé de cinq chambres de 159 m²
Appartement spacieux au 3e étage. étage avec un énorme potentiel - idéal pour une grande famille, un studio d'art, une location touristique ou comme local commercial. Situé dans une rue calme, et pourtant à distance de marche du centre-ville, cet appartement extrêmement spacieux offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 710936 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/river-belveder-suncani-peterosoban-stan-od-159-m2/710936/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 792 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 433 €/m²–3 970 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

159 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337060

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia