Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 025 € 5 257 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement moderne de 78,10 m² au 2ème étage avec deux chambres et place de parking
Istrie, Poreč, Appartement neuf attrayant à vendre à Poreč, idéal pour un mode de vie moderne ou comme investissement pour la location touristique au deuxième étage, surface nette utilisable 78.10 m2. Appartement désigné "F2" au 2nd étage, surface fermée 73.29 m2, se compose de : hall d'entrée, salon ouvert Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 662162 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-moderan-stan-78-10-m2-na-2-katu-s-dvije-spavace-sobe-s-parkirnim-mjestom/662162/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 164 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
410 025 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
294627

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 025 € · Prix au m²: 5 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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