Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Centre, un appartement meublé de 101 m² à vendre
Osijek, Centre – un appartement fini d'une surface totale de 101 m² est à vendre, situé au cinquième, également le dernier étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé supplémentaire, et comprend également une pièce en sous-sol. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 97 900 4884. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 604183 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaje-se-ureden-stan-povrsine-101-m2/604183/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 465 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 727 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 623 €/m²–2 936 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

359886

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 465 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia