Appartement Pješčana Uvala

Description du bien

Pula, Pješčana Uvala, luxueux appartement de quatre chambres avec ascenseur, au 1er étage, vue sur mer
Projet de luxe dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, avec vue sur la mer et à 400 mètres de la mer. Le bien, identifié S4, se situe au premier étage et comprend un hall d'entrée, un dressing, une salle de stockage, trois chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bains, des salles de bains séparées, un espace ouvert Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 582870 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-pjescana-uvala-luxuzan-cetverosoban-stan-s-liftom-1-kat-look-at-more/582870/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 044 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 237 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 020 €/m²–6 262 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #295286 Surface: 114 m² Pièces: 3 Cette variante 575 000 €
• Appartement · #298571 Surface: 90 m² Pièces: 2 452 000 €
• Appartement · #297167 Surface: 116 m² Pièces: 3 585 000 €

Détails supplémentaires

Prix

575 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pješčana Uvala

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

114 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

295286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 000 € · Prix au m²: 5 044 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia