Appartement Južno Naselje

À vendre · Samobor · Zagrebačka

3 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 4 057 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe Samobor de deux étages avec trois chambres, d'une superficie de 122,28 m², comprenant une loggia, une terrasse et un sauna.
Samobor, appartement luxueux de deux étages de trois chambres de 122,28 m2, avec loggia, terrasse, sauna et deux places de parking, l'appartement était à l'origine un quatre-pièces et il est facile de le reconvertir en trois chambres à nouveauDans une partie calme et bien entretenue de Samobor, dans un bâtiment moderne neuf, il y a un appartement extrêmement luxueux de deux étages et quatre chambres. and 2. floor of the building.The apartment has a closed net surface of 105.50 m2, with a parking space of 12.10 m2, a terrace of 11.80 m2 and two outdoor parking spaces marked P3 and P4, each area of 12.50 m2.The surface area is 122.28 m2, according to the calculation:apartment 105.50 m2lodge 10.10 m2 x 0.75. Furniture and equipment are made to measure, with an investment of approximately 100,000 EUR, thus the space is designed as an elegant, modern and fully habitable home without the need for additional investments.It consists of:First floor:indoor bathroombedroomkitchendinning roomliving room area of 12 m2Second floor:indoor parking lot The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, kitchen island, quality work surfaces and elegant details. The living room is decorated with modern furniture of neutral tones, large set, designer dining table and TV zone lined with decorative panels. On the second floor there is a private bedroom with two additional bedrooms, a bathroom, a laundry room. The private bathroom with sauna and walk-in shower give a special value to the apartment, thus offering an additional level of comfort and private wellness. The apartment has a total surface of 105,50 m2 and a terrace of 10,10 m2 with a living area of 11.80 m2 for two outdoor parking spaces. Nearby there are shops, schools, kindergartens, public transport, promenades and all other facilities necessary for a pleasant everyday life. Samobor is known for its high quality of housing, greenery and excellent connection with Zagreb. This property is an excellent choice for customers looking for a luxurious, modern and fully equipped family apartment of high quality, with additional facilities such as sauna, large terrace and two parking spaces. For all additional information and arrangement of sightseeing dates we are at your disposal. For this property, contact the agent on +385 91 333 0666. More at Eurovilla.hr, ID: 577826 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/samobor-luxuzan-dvoetazni-trosoban-stan-122-28-m2-s-lodom-terasom-i-sauna/577826/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 057 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–4 157 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Samobor): 2 371 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 162 € Basé sur le taux communal de Samobor pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Južno Naselje
District
Samobor
Comté
Zagrebačka
Code postal
10430
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
353913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 057 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Samobor — une médiane de 2 371 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Južno Naselje, Zagrebačka - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zagreb

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.