Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

3 Chambres 111 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 054 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement en duplex avec un beau jardin et un parking
Cet appartement deux étages d'une surface nette de 111.31 m2 m2 offre un agencement fonctionnel et une qualité de vie dans un emplacement calme près de la mer. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert qui regroupe le couloir, la cuisine, la salle à manger et un vaste salon. Depuis la partie séjour, un accès direct à la terrasse couverte est possible, assurant une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur.L'étage supérieur comprend trois chambres, une salle de bains moderne équipée et un toilette supplémentaire. Le balcon avec vue dégagée sur la mer apporte une valeur supplémentaire à l'étage. Le système de chauffage combine l'électricité et le gaz, garantissant une efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l'année. Le terrain de 119.17 m² est entièrement aménagé et comprend une zone de détente ainsi qu'un espace barbecue. Deux places de parking attenantes sont incluses avec la propriété. L'immeuble est disponible entièrement meublé et équipé.S compte tenu de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et de la mer, la propriété convient tant pour résoudre un besoin résidentiel que comme investissement destiné à la location touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 572987 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/kostrena-dvoetazan-stan-s-lijepom-okucnicom-i-parkingom/572987/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 054 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 463 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 403 €/m²–4 619 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
2
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
352029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Balcon
Meublé
Meublé
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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