Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

3 Chambres 111 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 054 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement en duplex avec un beau jardin et un parking
Cet appartement duplex de 111.31 m2 offre une disposition fonctionnelle et une qualité de logement dans un emplacement calme près de la mer. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert qui combine le hall, la cuisine, la salle à manger et un salon spacieux. Depuis le séjour, un accès direct à la terrasse couverte est prévu, assurant une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur.L'étage supérieur comprend trois chambres, une salle de bain équipée moderne et un WC supplémentaire. Un balcon avec vue dégagée sur la mer apporte une valeur particulière à l'étage. Le système de chauffage combine l'électricité et le gaz, ce qui garantit une efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. Le jardin de 119.17 m2 est entièrement aménagé et comprend une zone de détente ainsi qu'un espace barbecue. En plus du bien, deux places de parking sont disponibles. Le bien est disponible entièrement meublé et équipé. Compte tenu de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et de la mer, le bien convient pour résoudre un problème de logement ou comme investissement à des fins de location touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 572987 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/kostrena-dvoetazan-stan-s-lepenom-okucnicom-i-parkingom/572987/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 054 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 435 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 53 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
2
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
352029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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