Appartement Peroj

Description du bien

Fažana, Peroj, luxueux appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin, 77,64 m², à 800 m de la mer, vue mer.
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement de luxe dans un projet prestigieux à plusieurs appartements situé dans l'idyllique Peroj, à seulement 800 mètres de la mer cristalline et des belles plages. Ce projet exclusif, composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, comprend au total six modernes Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 569379 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/fazana-peroj-luxury-three-room-apartment-on-ground floor-with-garden-77-64-m2-800-m-from-must-look-at-more/569379/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 723 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 236 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 712 €/m²–4 398 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 154 €–616 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #353933 Surface: 77 m² Pièces: 2 Cette variante 286 663 €
• Appartement · #350453 Surface: 83 m² Pièces: 2 299 593 €
• Appartement · #350493 Surface: 83 m² Pièces: 2 345 021 €

Détails supplémentaires

Prix

286 663 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Peroj

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 663 € · Prix au m²: 3 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Peroj

Peroj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Vodnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 752 habitants.

Population: 900

Source: Wikipedia