Appartement Centar

À vendre · Varaždin · Varaždinska

3 Chambres 139 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 4 029 €/m²

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement de quatre pièces d'une superficie de 148,75 m², 2 places de parking
Varaždin, Centre, spacieux et moderne appartement de quatre pièces au deuxième étage, d'une excellente disposition et idéal pour une vie familiale confortable. La partie centrale de l'appartement comprend un impressionnant espace ouvert de séjour avec cuisine et salle à manger d'une superficie de 50,95 m², avec sortie sur le balcon. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, deux dressings, un couloir et un débarras. L'intérieur est aménagé de façon contemporaine, avec des sols en bois de qualité, du mobilier sur mesure et de grandes surfaces vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un atout particulier est la présence de deux places de parking couvertes dans la cour de l'immeuble. La surface réelle totale s'élève à 148,75 m², soit 139,60 m² de surface nette calculée. L'espace, l'intérieur moderne, les trois chambres et les deux places de parking font de ce bien un excellent choix pour une famille recherchant un appartement de qualité à Varaždin. Pour toute information supplémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous restons à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 98 484 820. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 527079 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/varazdin-centar-cetverosobni-stan-povrsine-148-75-m2-2-parkirna-mjesta/527079/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 553 €/m²–3 646 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
139 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
373239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Varaždinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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