Appartement Zavala

Description du bien

Hvar, Zavala, appartement de luxe au deuxième étage d'un immeuble neuf
Hvar, Zavala, appartement S-5 au deuxième étage, d'une surface nette totale de 75.84 m2. La disposition des lieux comprend un couloir, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon couvert et une place de parking privée, qui est incluse dans le prix. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 181. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 451633 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/hvar-zavala-luxuzan-stan-na-drugom-katu-novogradnje/451633/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 083 €/m²–5 455 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 263 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296501 Surface: 75 m² Pièces: 2 Cette variante 305 000 €
• Appartement · #294646 Surface: 75 m² Pièces: 2 305 000 €

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zavala

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

296501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia