Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement d'une chambre de 50,56 m² au 1er étage avec parking, à 900 mètres de la mer
Istrie, Štinjan, à vendre appartement surface nette utilisable 50.56 m2 au 1. étage d'un nouveau bâtiment en construction avec une chambre, place de parking extérieure à 900 mètres des plages aménagées. Appartement D d'une surface de 47.50 m2 comprend un couloir, une salle de bain, une chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 451341 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-one-soban-stan-50-56-m2-on-1-katu-s-parking-900-meters-of-the-sea/451341/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 550 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 051 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Similarité 98 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Similarité 96 % Štinjan 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Similarité 92 % ŠTINJAN 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Similarité 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Similarité 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Similarité 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Similarité 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338075 Surface: 50 m² Pièces: 1 Cette variante 227 500 €
• Appartement · #338377 Surface: 61 m² Pièces: 2 274 800 €

Détails supplémentaires

Prix

227 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

50 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338075

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 500 € · Prix au m²: 4 550 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia