Appartement Jelsa

Description du bien

Hvar, Jelsa, appartement de deux chambres en construction, surface habitable nette 114 m²
Hvar, Jelsa, appartement de deux chambres en construction situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel à usage mixte. La surface de la partie close est de 90,30 m2. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain privative, d'un salon, d'une chambre et d'une terrasse couverte. Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 615 6253. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 450554 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/hvar-jelsa-dvosoban-stan-u-gradnja-net-beneficiaries-114-m2/450554/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 746 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 567 €/m²

Écart par rapport à la médiane +61,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 022 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Jelsa 750 000 € · 108 m² 6 944 €/m² Similarité 95 % Vrboska 455 000 € · 113 m² 4 027 €/m² Similarité 81 % JELSA 365 000 € · 135 m² 2 704 €/m² Similarité 77 % Vrboska 417 000 € · 104 m² 4 010 €/m² Similarité 73 % JELSA 240 000 € · 135 m² 1 778 €/m² Similarité 72 % JELSA 278 000 € · 89 m² 3 124 €/m² Similarité 61 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 399 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

655 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelsa

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

114 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338077

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 655 000 € · Prix au m²: 5 746 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia