Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, immeuble neuf, appartement de deux chambres au deuxième étage, 80,82 m²
Pag, Mandre, appartement de deux chambres au deuxième étage de l'immeuble de 4 étages au total et de 7 unités résidentielles. L'immeuble est situé dans un emplacement attrayant, entouré de verdure, avec un accès facile et proche de la mer ainsi que de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou des vacances. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 432149 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-mandre-newbuilding-two-room-stan-na-drugom-katu-80-82-m2/432149/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 802 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 €–400 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296683 Surface: 80 m² Pièces: 2 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #291653 Surface: 79 m² Pièces: 2 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

296683

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia