Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 497 220 € 5 650 €/m²

Description du bien

Omiš, spacieux appartement de deux chambres au quatrième étage, à 190 mètres de la mer
Omis, appartement deux pièces dans un bâtiment moderne neuf à 190 mètres de la mer avec loggia. Appartement 22 a 86,77 m2 de surface close comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres avec leurs salles de bains respectives, un hall d'entrée et un WC supplémentaire. De plus, l'appartement dispose d'une loggia de 8,51 m2 orientation sud-ouest.Il se situe au quatrième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur et garage.Il est possible d'acheter en supplément une place de parking extérieure au prix de 28,500 euros ou une place de parking en garage au prix de 42,500 euros.L'emplacement est exceptionnel grâce à la proximité de la mer et aux diverses commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le bien est situé près de la frontière de la ville d'Omiš, qui offre une riche offre de divertissements, d'installations culturelles et sportives, ainsi qu'une belle promenade à l'embouchure du fleuve Cetina. Un avantage supplémentaire lors de l'achat de cet appartement est qu'aucune taxe foncière n'est due, le vendeur étant une entité juridique. Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 603 2916. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 421138 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/omis-prostrans-dvosoban-stan-na-četrtom-katu-190-metera-od-mora/421138/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 260 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 174 €/m²–4 629 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–176 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
497 220 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
338172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 497 220 € · Prix au m²: 5 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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