Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, nouveau bâtiment, emplacement TOP
Nouvel immeuble attrayant situé dans une zone calme de Pula, près du centre-ville. L'immeuble au design moderne s'étend sur six étages et comprend un total de 14 unités résidentielles.L'appartement d'une superficie totale de 54.12 m2 est situé au premier étage. Il se compose d'un salon avec sortie sur le balcon, cuisine avec Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 411846 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-novogradnja-top-location/411846/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 426 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296862 Surface: 54 m² Pièces: 2 Cette variante 225 000 €
• Appartement · #289715 Surface: 54 m² Pièces: 2 225 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296862

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia