Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 5 241 €/m²

Description du bien

Ville de Cres, centre-ville, appartement de trois chambres dans un emplacement idéal, IMMEUBLE NEUF
La ville de Cres, Centre, appartement de trois chambres dans un excellent emplacement, NOUVELLE CONSTRUCTION. Au cœur même de la ville de Cres, à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre historique, se trouve cet appartement spacieux et organisé de façon moderne de trois chambres, au sein d'un bâtiment moderne à usage mixte (commercial et résidentiel) de haute qualité Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 394331 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-trosoban-stan-na-odlicnoj-lokacije-novogradnja/394331/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 241 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 670 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–5 510 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Similarité 100 % Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Similarité 98 % Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Similarité 98 % Cres 364 500 € · 87 m² 4 190 €/m² Similarité 95 % Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Similarité 93 % Cres 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Similarité 92 % Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Similarité 90 % Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–540 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

11
Afficher 3 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
83 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
338270

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 5 241 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.