Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

1 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 5 078 €/m²

Description du bien

Ville de Cres, centre-ville, appartement de deux chambres dans un emplacement idéal, IMMEUBLE NEUF
Ville de Cres, Centre, appartement deux pièces dans un excellent emplacement, NOUVELLE CONSTRUCTION. Au cœur même de la ville de Cres, à seulement 100 mètres de la mer et près du centre historique, se trouve cet appartement fonctionnel et moderne, situé dans un bâtiment d'affaires‑résidentiel moderne de haute qualité. L'appartement est situé Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 908376 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-dvosoban-stan-na-odlicnoj-lokacije-novogradnja/908376/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 078 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 433 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 551 €/m²–5 944 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Similarité 100 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Similarité 100 % Cres 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Similarité 97 % Cres 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Similarité 97 % CRES 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Similarité 95 % Cres 418 000 € · 65 m² 6 431 €/m² Similarité 94 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Similarité 93 % Cres 423 000 € · 66 m² 6 409 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 192 €–416 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 332 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

11
Afficher 3 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
64 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
336357

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 078 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.