Appartement Banjole

Description du bien

Istrie, Banjole - appartement de trois pièces dans un immeuble neuf, deuxième étage, garage, 120 m2 avec vue dégagée mer
Istrie, dans un endroit près de Banjole, sur un site résidentiel, se trouve cet appartement de qualité et lumineux avec une belle vue sur la mer. L'appartement est situé au deuxième étage, dans un immeuble résidentiel de seulement huit appartements, la surface est de 120 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace ouvert. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 387716 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-banjole-trosoban-stan-u-novogradnji-drugi-kat-garaza-120-m2-s-open-view-at-more/387716/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 708 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 970 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 174 €/m²–4 940 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

565 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

120 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

297056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 4 708 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia