Appartement Gračani

Zagreb, Gračani, NOUVELLE CONSTRUCTION appartement de luxe de quatre pièces 308,16 m² avec terrasse
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projet de lotissement d'appartements de luxe à caractère privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se distinguent par le plus haut niveau d'équipement et les technologies les plus modernes en matière d'installations et de leur gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Emménagement été 2027. ZGRADA 4 – STAN S1 – appartement duplex de quatre pièces d'une surface fermée de 210,07 m2, terrasse couverte de 57,82 m2, terrasse découverte de 52,89 m2. Il comprend deux places de parking extérieures de 12,50 m2 chacune, deux places de parking en garage de 12,50 m2 chacune, sous-sol de 76,59 m2, débarras de 7,90 m2 et jardin de 250,00 m2. Surface nette utile totale calculée de 308,16 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant sur la terrasse et la cour, d'un WC invités, d'un espace salle de sport et d'un débarras au rez-de-chaussée ainsi que d'un espace séjour supplémentaire, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle de bain et de deux terrasses au premier étage. Construction haut de gamme, matériaux et équipements. FONDATIONS ANTISISMiques – dix-huit pieux réalisés sous chaque bâtiment à 7 mètres de profondeur, assurant la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans une structure en treillis armé‑béton de l’immeuble qui, par nature, est plus flexible qu’une structure monolithique entièrement armé‑béton, standard en Croatie. FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) – réalisée avec des matériaux écologiquement acceptables, à savoir le soi‑disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, le plus grand pollueur de la nature, et offre également un environnement de vie malsain ; ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60 % meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie. VENTILATION avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l’humidité de l’air ainsi que purification de l’air, une telle solution permet que les fenêtres n’aient pas besoin d’être ouvertes pendant les périodes critiques comme les journées d’été chaudes ou les froides journées d’hiver, évitant ainsi la perte d’énergie propre et, en conservant cette énergie, on obtient une circulation d’air parfaite avec une humidité idéale dans l’appartement. CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT – Un chauffage et refroidissement écologiquement conscient a été mis en place via une pompe à chaleur qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60 % meilleure mentionnée ci‑above et de la ventilation avec récupérateur de chaleur, permet une plus grande économie d’énergie. Une préparation a été réalisée pour l'installation d'une cellule photovoltaïque solaire, afin de devenir ainsi un bâtiment totalement autonome sur le plan énergétique. Dans les appartements, le chauffage au sol et au plafond ainsi que la ventilation et le refroidissement au plafond ont été conçus. MENUISERIE – est au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elle est fabriquée à partir de profils en aluminium/bois. Les vitres sont de sécurité, anti‑effraction et triple vitrage – verre extérieur et intérieur laminé, chaque épaisseur de 8 mm et le centre de 6 mm. Les cloisons à levage et glissières automatiques sont de faible hauteur. Tous les menuiseries sont équipés de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec des moustiquaires intégrées et des stores électriques iso. Une micro‑localisation incroyable où les bâtiments sont protégés du bruit par une bande verte devant les immeubles, tout en offrant une vue dégagée vers le sud où se trouve la ville de Zagreb, vers le nord où se dressent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et vers l’est et l’ouest où s’étendent les collines sous‑forestières. Gračani, en tant que localisation, est l’un des plus beaux endroits pour vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre‑ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant au Sljeme, tout en étant positionnées de façon à ce que le bruit de ces voies de transport n’affecte pas la tranquillité et l’harmonie de la vie dans les villas. Il est important de souligner la proximité du centre commercial MeridijanShopping, de la crèche municipale, de l’école primaire, du centre de santé, ainsi que des services de base pour une vie paisible et harmonieuse. Pour toute autre information, nous restons à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 95 668 8735. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 370758 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-cetverosoban-stan-308-16-m2-s-vrrtom/370758/