Appartement Gračani

Zagreb, Gračani, NOUVEAU IMMEUBLE : luxueux penthouse de trois chambres de 137,46 m² avec terrasse sur le toit
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projet de lotissement d'appartements de luxe à caractère privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se distinguent par le plus haut niveau d'équipement et les technologies les plus modernes en matière d'installations et de leur gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Emménagement été 2027. BÂTIMENT 4 – APPARTEMENT S2 – appartement de trois pièces d'une surface fermée de 77,93 m2, terrasse couverte de 30,30 m2, terrasse non couverte de 117,99 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, un parking de garage de 12,50 m2. Surface nette totale calculée de 137,46 m2. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger en espace ouvert donnant sur la terrasse qui est reliée par un escalier extérieur à la terrasse sur le toit, de chambres à coucher, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Construction de haute qualité, matériaux et équipements. FONDATIONS ANTISISMiques – dix-huit pieux réalisés sous chaque bâtiment à une profondeur de 7 mètres, assurant la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans une structure en treillis armé‑béton du bâtiment qui est, par nature, plus flexible qu’une structure monolithique entièrement armé‑béton qui est la norme en Croatie. FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) – réalisée avec des matériaux écologiquement acceptables, à savoir le soi‑disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, principal pollueur de la nature, et crée également un environnement de vie malsain ; ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60 % meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie. VENTILATION avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l’humidité et purification de l’air, une telle solution signifie que les fenêtres, pendant les périodes critiques comme les chauds étés ou les froids hivers, n’ont pas besoin d’être ouvertes, évitant ainsi la perte d’énergie propre et, en conservant cette énergie, on obtient simultanément une circulation d’air parfaite avec une humidité idéale dans l’appartement. CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT – Un chauffage et refroidissement écologiquement conscient a été mis en place via une pompe à chaleur qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60 % meilleure mentionnée ci‑dessus et de la ventilation avec récupérateur de chaleur, permet une plus grande économie d’énergie. Préparation réalisée pour l’installation d’une cellule photovoltaïque solaire afin de devenir un bâtiment totalement indépendant sur le plan énergétique. Dans les appartements, le chauffage au sol et au plafond ainsi que la ventilation et le refroidissement au plafond ont été conçus. MENUISERIE – est au plus haut niveau en ce qui concerne les caractéristiques thermiques. Elle est fabriquée à partir de profils en aluminium/bois. Les vitres sont de sécurité, anti‑effraction et triple vitrage – verre extérieur et intérieur laminé, chaque épaisseur de 8 mm et le centre de 6 mm. Les parois élévatrices à glissière automatiques sont à faible course. Tous les menuiseries sont équipés de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec des moustiquaires intégrées et des volets électriques Izo. Une micro‑localisation incroyable où les bâtiments sont protégés du bruit par une bande verte devant les immeubles, tout en offrant une vue dégagée vers le sud où se trouve la ville de Zagreb, vers le nord où se dressent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et vers l’est et l’ouest où s’étendent les collines préalpes. Gračani, en tant que localisation, est l’un des plus beaux endroits où vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre‑ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de façon que le bruit de ces voies de communication n’affecte pas la tranquillité et l’harmonie de la vie dans les villas. Il est important de souligner la proximité du centre commercial MeridijanShopping, de la crèche municipale, de l’école primaire, du centre de santé, ainsi que des installations de base pour une vie paisible et harmonieuse. Pour toute autre information, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 668 8735. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 315424 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-trosoban-penthouse-137-46-m2-s-krovnom-terasom/315424/