Appartement Dramalj

Description du bien

Appartement 3 chambres avec mezzanine, 83,50 m², vue, parking, à Dramalj.
L'appartement avec galerie se compose d'une surface nette du rez-de-chaussée de 61.53 m2 qui comprend un hall d'entrée avec escalier hélicoïdal, un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une loggia et une terrasse. Sur la galerie, qui a une surface nette de 21,97 m2, il y a une galerie ouverte, une pièce supplémentaire, des toilettes et un cellier. La surface totale de l'appartement est de 83,50 m2. L'appartement est spacieux, fonctionnel et lumineux, et la disposition des pièces offre un espace de vie confortable et pratique, adapté à une famille, un couple ou comme investissement. Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 362806 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/dramalj-trosoban-stan-s-gallery-83-50-m2-view-parking/362806

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 373 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 704 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 125 €–415 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

338396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 373 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia