Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, charmant appartement dans le centre historique avec deux unités résidentielles
Au cœur de la vieille ville de Poreč, dans l'un des emplacements les plus recherchés, se trouve cet appartement charmant d'une superficie totale de 100 m2, actuellement divisé en deux unités d'habitation séparées.Chaque unité fait environ 50 m2 et possède sa propre entrée, chambre, cuisine, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 341070 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-porec-sarmantan-stan-u-starogradskih-kernel-s-two-residential-units/341070/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 104 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 904 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

354284

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia