Appartement Bibinje

Description du bien

Zadar, Bibinje - Élégant appartement en duplex avec terrasse panoramique et piscine à 80 m de la mer
Zadar, Bibinje - Appartement S4 - cette propriété spacieuse s'étend sur deux étages et le toit (comme le troisième étage) et offre une sensation de luxe, de confort et d'intimité à seulement 80 mètres de la mer.La surface réelle est de 232.87 m2, tandis que la surface utile calculée est de 150.09 m2.Le premier étage comprend Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 327055 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-bibinje-elegantni-troetazni-stan-s-panoramskom-terasom-i-bazenom-na-80m-od-mora/327055/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 417 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 188 €/m²–4 949 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #297609 Surface: 150 m² Pièces: 2 Cette variante 750 000 €
• Appartement · #295046 Surface: 99 m² Pièces: 2 473 300 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bibinje

District

Bibinje

Comté

Zadarska

Code postal

23205

Surface habitable

150 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

297609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia