Appartement Sveti Filip I Jakov

Description du bien

Biograd na moru, Sv. Filip i Jakov, Appartement S2 au rez-de-chaussée de 66,20 m² avec un jardin de 22 m²
Dans la charmante petite ville de Sv. Filip et Jakov construisent un immeuble résidentiel de 12 logements à 900 m de la plage. Grâce à son emplacement isolé, le site de l'immeuble offre une tranquillité exceptionnelle. L'appartement S2 au rez-de-chaussée de l'immeuble de 66,20 m2 comprend une entrée de 7 m2, Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 311613 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/biograd-na-moru-sv-filip-i-jakov-stan-s2-in-ground floor-from-66-20-m2-s-garden-from-22-m2/311613/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 540 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 788 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 294 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

247 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sveti Filip I Jakov

District

Sveti Filip I Jakov

Comté

Zadarska

Surface habitable

70 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297749

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 800 € · Prix au m²: 3 540 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia