Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 145 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 654 615 € 4 515 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de trois chambres au 3ème étage d'un immeuble neuf et moderne, 145 m²
Istrie, Poreč - à vendre projet moderne d'immeuble à appartements de 30 unités situé à Poreč, dans un endroit calme à 800 mètres de la mer et des premières plages. Un appartement A302 d'une superficie totale de 145 m2, situé au 3e étage de l'immeuble, et comprend : hall d'entrée avec placard, deux Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 288932 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-trosoban-stan-na-3-katu-moderne-novogradnje-145-m2/288932/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 598 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 442 €/m²–4 013 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 906 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

13
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Détails supplémentaires

Prix
654 615 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
145 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
297960

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 654 615 € · Prix au m²: 4 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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