Appartement Split 3

Description du bien

Split, Split 3, excellent appartement de trois chambres de 84 m²
Split, Split 3, excellent appartement trois‑pièces d’une superficie de 84 m2. Situé au dixième étage d’un immeuble avec ascenseur, orientation est‑ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger et salon, trois chambres, salle de bain, toilettes et loggia. Grâce à la double orientation est‑ouest, l’appartement est Pour ce bien, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 275292 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-split-3-odlican-trosoban-stan-povrsine-84-m2/275292/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 762 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 321 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 555 €/m²–7 086 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split 3

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

359349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia