Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, appartement moderne spacieux de 97 m2 dans un excellent emplacement
Medulin, l'une des plus belles destinations istriennes pour les vacances, le tourisme et la recherche de votre maison. Des espaces verts impeccablement aménagés, une multitude de plages, chaque segment de la décoration du lieu a été pensé par les habitants de Medulin. Cet appartement de 96,63 m2 luxueux fait partie d'un projet résidentiel situé Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 257066 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/medulin-prosprani-moderan-stan-od-97-m2-na-odlicnoj-lokacije/257066/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 608 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 011 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 532 €/m²–4 628 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #298239 Surface: 97 m² Pièces: 3 Cette variante 350 000 €
• Appartement · #297988 Surface: 50 m² Pièces: 2 180 000 €
• Appartement · #297232 Surface: 58 m² Pièces: 2 200 000 €
• Appartement · #294801 Surface: 63 m² Pièces: 2 225 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

298239

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia